Flávio Granero
Elen Angélica da Silva
tokiojr
Crescimento econômico nacional e estabilidade monetária alimentam o sonho da casa própria
agência Madre Leônia
Londrina é a 6ª cidade brasileira em número de prédios com mais de 12 andares e a 12ª cidade no mundo em número de prédios por habitantes, de acordo com a Pesquisa de Avaliação do Potencial do Mercado Construtor, realizada pelo Sebrae no Paraná e Sinduscon Norte.
Estes números acompanham o aumento da procura pelo imóvel próprio. Segundo Paulo Rogério Pelegrin Romero, gerente geral da agência Madre Leônia, da Caixa Econômica Federal, “nos últimos dois anos, o número de financiamento imobiliário foi maior do que nos 30 anos anteriores”. Para o gerente, o crescimento econômico nacional cria facilidades de crédito que motivam a decisão de financiar ao invés de alugar.
A opção pelo financiamento é vantajosa, explica Paulo Rogério, porque o valor mensal que se paga em um financiamento habitacional (aproximadamente 1% ao mês do valor total do imóvel) é muito próximo ao valor de um aluguel (aproximadamente 0,75% ao mês do valor total do imóvel). “Quando você pensa em aluguel, é um dinheiro que vai embora e não volta. No financiamento, a pessoa paga por algo que é dela”, completa o gerente.
Marcia Shimazaki, gerente de relacionamento da agência Madre Leônia, da CEF, explica que o crédito para o financiamento é aprovado mediante duas condições: nenhum tipo de restrição cadastral e renda compatível com o valor de financiamento desejado pelo cliente.
O perfil do candidato ao crédito é diversificado, “casais, solteiros, mulheres e homens”, explica Paulo Rogério. O gerente aponta que o status social também varia, “temos clientes na agência que negociam um financiamento de imóvel no valor de R$250 mil, e tem os que negociam valores altos, que chegam até R$4 milhões.”
O gerente explica que o imóvel com valor acima de R$130 mil tem uma taxa pré-fixada de prestação mensal, “então a pessoa já sabe exatamente quanto vai pagar por mês”. Além disso, o juro do empréstimo imobiliário é de 9% ao ano, o que, segundo Paulo Rogério, “é um juro acessível se comparado aos juros de outros empréstimos, por exemplo, cheque especial, que chega a ser 9% ao mês”.
